Thủ Tục Hoàn Công Nhà Máy Mới Nhất
📘 Hoàn Công Nhà Máy Là Gì?
Hoàn công nhà máy là thủ tục hành chính bắt buộc được thực hiện sau khi hoàn thành thi công công trình, nhằm xác nhận nhà máy đã xây dựng đúng hồ sơ thiết kế, tuân thủ tiêu chuẩn kỹ thuật và đủ điều kiện đưa vào sử dụng.
Nói cách khác, đây là bước cuối cùng để hợp pháp hóa công trình xây dựng – giúp nhà máy được công nhận tài sản cố định trên đất, đưa vào vận hành hợp pháp, và là căn cứ quan trọng khi thẩm định các tiêu chuẩn như GMP, ISO, PCCC, hoặc xin giấy phép hoạt động sản xuất.
Nếu không hoàn công nhà máy đúng quy định, doanh nghiệp có thể gặp nhiều rủi ro pháp lý như:
– Không được cấp phép vận hành hoặc chứng nhận GMP, ISO.
– Không được ghi nhận tài sản cố định hợp lệ.
– Gặp khó khăn khi thanh kiểm tra hoặc chuyển nhượng, đầu tư mở rộng sau này.
Vì vậy, hoàn công nhà máy là bước không thể bỏ qua trong quy trình đầu tư xây dựng, đảm bảo công trình đủ điều kiện pháp lý để đi vào hoạt động ổn định và bền vững.
thu-tuc-hoan-cong-nha-may-moi-nhat
⚙️ Cơ Sở Pháp Lý Về Hoàn Công Nhà Máy
Theo quy định hiện hành, thủ tục hoàn công nhà máy được thực hiện dựa trên các văn bản pháp lý sau:
– Luật Xây dựng 2014, sửa đổi bổ sung năm 2020
– Nghị định 06/2021/NĐ-CP: Quản lý chất lượng, thi công và bảo trì công trình xây dựng
– Nghị định 15/2021/NĐ-CP: Quản lý dự án đầu tư xây dựng
– Thông tư 10/2021/TT-BXD: Hướng dẫn chi tiết thi công, nghiệm thu, hoàn thành công trình
– Thông tư 06/2021/TT-BXD: Quy định phân cấp công trình xây dựng
Các quy định này là căn cứ để cơ quan chức năng kiểm tra, nghiệm thu và cấp phép hoàn công nhà máy.
📂 Hồ Sơ Hoàn Công Nhà Máy Gồm Những Gì?
Theo Thông tư số 05/2015/TT-BXD, hồ sơ hoàn công nhà xưởng được chia thành 2 nhóm chính: hồ sơ pháp lý và hồ sơ quản lý chất lượng.
1. Hồ Sơ Pháp Lý
Đây là bộ tài liệu chứng minh tính hợp pháp của quá trình đầu tư và xây dựng nhà xưởng, bao gồm:
– Đơn xin hoàn công công trình.
– Báo cáo đánh giá tác động môi trường.
– Giấy phép xây dựng và biên bản cấp phép thi công.
– Giấy phép phòng cháy chữa cháy (PCCC).
– Thông báo khởi công công trình.
– Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh và giấy chứng nhận đầu tư của chủ đầu tư.
– Hợp đồng thi công giữa chủ đầu tư và nhà thầu.
– Hồ sơ năng lực của nhà thầu thi công, tư vấn giám sát, quản lý dự án.
– Quyết định thành lập ban chỉ huy công trường.
– Bằng cấp, chứng chỉ hành nghề của cán bộ kỹ thuật, chỉ huy trưởng, giám sát viên.
2. Hồ Sơ Quản Lý Chất Lượng
Bộ hồ sơ này phản ánh toàn bộ quá trình thi công – nghiệm thu – bàn giao, gồm:
– Bản vẽ hoàn công chi tiết thể hiện đúng thực tế thi công.
– Nhật ký thi công công trình.
– Chứng chỉ thiết bị, vật tư, vật liệu sử dụng trong quá trình xây dựng.
– Kết quả thí nghiệm vật liệu, kiểm định thiết bị.
– Biên bản nghiệm thu từng hạng mục và nghiệm thu hoàn thành đưa vào sử dụng.
Lưu ý:
Chủ đầu tư và nhà thầu cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ ngay từ đầu, tránh việc bổ sung nhiều lần. Hồ sơ hoàn công chính xác, đầy đủ giúp quy trình xét duyệt nhanh chóng và nhà xưởng sớm được đưa vào vận hành hợp pháp.
ho-so-thu-tuc-hoan-cong-nha-may
Quy Trình Thủ Tục Hoàn Công Nhà Máy
Bước 1: Chuẩn Bị Hồ Sơ Hợp Lệ
Chủ đầu tư hoặc đơn vị tư vấn cần kiểm tra và hoàn thiện đầy đủ hồ sơ hoàn công: giấy phép xây dựng, bản vẽ hoàn công, biên bản nghiệm thu, chứng nhận PCCC, an toàn điện – nước, môi trường,…
Bước 2: Nộp Hồ Sơ Đúng Nơi Quy Định
- Trong khu công nghiệp / chế xuất: Nộp tại Ban Quản lý các KCN tỉnh hoặc thành phố.
- Ngoài khu công nghiệp: Nộp tại Sở Xây dựng địa phương nơi đặt nhà máy.
Bước 3: Kiểm Tra & Thẩm Định Hồ Sơ
Cơ quan chức năng sẽ kiểm tra:
- Bản vẽ hoàn công, biên bản nghiệm thu.
- Hệ thống điện, nước, HVAC, PCCC, panel, vật liệu.
Nếu đạt yêu cầu → Ban hành văn bản chấp thuận hoàn công, cho phép nhà máy chính thức vận hành.
💰 Chi Phí Hoàn Công Nhà Máy Gồm Gì?
Chi phí hoàn công nhà máy thường bao gồm:
– Lệ phí trước bạ – nộp tại cơ quan thuế.
– Thuế xây dựng cơ bản (thuế VAT và thuế TNDN từ hợp đồng xây dựng).
– Chi phí lập bản vẽ hoàn công, kiểm định, đo đạc.
– Phí thẩm định hồ sơ, phí dịch vụ tư vấn hoàn công.
– Mức chi phí cụ thể phụ thuộc vào:
- Quy mô công trình
- Loại hình nhà máy (dược phẩm, thực phẩm, cơ khí, điện tử…)
- Đơn vị thi công, phạm vi bàn giao.
🏗️ GMP Groups – Đơn Vị Thi Công Phòng Sạch Nhà Máy
Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế – thi công nhà máy đạt chuẩn GMP/ISO, GMP Groups đã đồng hành cùng hàng trăm dự án lớn nhỏ trong các khu công nghiệp toàn quốc.
🔹 Dịch vụ của GMP Groups bao gồm:
✅ Thiết kế & thi công phòng sạch GMP/ISO – cho nhà máy dược phẩm, thực phẩm, thiết bị y tế.
⚙️ Thi công hệ thống cơ điện (M&E) – điện, nước, HVAC, chiếu sáng, tủ điện công nghiệp.
💧 Thi công hệ thống nước tinh khiết, lọc RO, xử lý nước thải.
🧱 Thi công panel phòng sạch, vách ngăn, trần, sàn công nghiệp.
📋 Hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ, thủ tục hoàn công nhà máy nhanh chóng, đúng quy định pháp luật.
CÔNG TY CỔ PHẦN GMP GROUPS
🏠 Địa chỉ: Số 10 Lê Phụ Trần, phường Lê Thanh Nghị, TP. Hải Phòng
☎️ Hotline: 0945.255.457
🌐 Website: https://gmpgroups.com.vn
📧 Email: info@gmpgroups.com.vn
💬 GMP Groups – Giải pháp thi công phòng sạch nhà máy đạt chuẩn GMP/ISO toàn diện cho doanh nghiệp Việt!