Quy trình triển khai dự án đầu tư trong khu công nghiệp
Bước 1: Chuẩn bị đầu tư dự án
Điểm lưu ý đầu tiên khi các nhà đầu tư lựa chọn một khu công nghiệp để xây dựng nhà máy dược phẩm chính là chuẩn bị đầy đủ hồ sơ pháp lý bao gồm:
– Đăng ký doanh nghiệp
– Đăng ký đầu tư vào Khu công nghiệp
– Ký hợp đồng nguyên tắc thuê đất
Xem chi tiết quy trình các bước chuẩn bị dự án trong khu công nghiệp tại: Chuẩn bị đầu tư dự án trong KCN
Bước 2: Xin chủ trương đầu tư
Thực hiện thủ tục xin cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (chủ trương đầu tư). Đối tượng thực hiện là nhà đầu tư trong nước và tổ chức kinh tế quy định tại Khoản 2 Điều 23 Luật Đầu tư 2014 phải tiến hành xin quyết định chủ trương đầu tư khi dự án đầu tư thuộc diện phải xin quyết định chủ trương đầu tư quy định tại Điều 30, Điều 31 và Điều 32 Luật Đầu tư.
Xem chi tiết trình tự, hồ sơ xin chủ trương đầu tư tại: Giai đoạn xin chủ trương đầu tư dự án trong KCN
Bước 3: Quy trình giao – thuê đất trong khu công nghiệp
Việc hiểu biết về quy trình giao hoặc thuê đất dự án đầu tư tại Việt Nam sẽ giúp các nhà đầu tư chủ động trong việc triển khai. Quy trình giao thuê đất gồm những bước cụ thể sau:
– Ký hợp đồng thuê đất chính thức
– Bàn giao mặt bằng
– Cấp giấy chứng nhận QSDĐ
Quy trình chi tiết xem tại: Quy trình giao và thuê đất đầu tư dự án trong KCN
Bước 4: Phê duyệt tổng mặt bằng (quy hoạch) dự án xây dựng nhà máy dược phẩm trong khu công nghiệp
– Lựa chọn nhà thầu tư vấn thiết kế – tư vấn PCCC
– Khảo sát mặt bằng hiện trạng
– Lập – phê duyệt tổng mặt bằng
Hướng dẫn thủ tục và trình tự thực hiện phê duyệt tổng mặt bằng (quy hoạch) tại: Quy trình phê duyệt tổng mặt bằng dự án xây dựng nhà máy dược phẩm trong KCN
Bước 5: Thiết kế – thẩm duyệt thiết kế cơ sở
Cơ quan tiếp nhận thiết kế mặt bằng dược phẩm là Ban quản lý khu công nghiệp. Giai đoạn này được triển khai với 4 bước cơ bản sau:
– Lập, phê duyệt báo cáo ĐTM dược phẩm
– Lập, thẩm duyệt thiết kế PCCC
– Lập – thẩm định thiết kế cơ sở
– Lập – phê duyệt thiết kế kỹ thuật và dự toán
Trình tự triển khai các bước chi tiết xem tại: Quy Trình Thiết Kế – Thẩm Duyệt Thiết Kế Cơ Sở Dự Án Xây Dựng Nhà Máy Dược Phẩm
Bước 6: Xin cấp phép xây dựng nhà máy dược phẩm
– Xin cấp phép xây dựng
– Hoàn thành thủ tục đấu nối cơ sở hạ tầng
Các bước thực hiện, hồ sơ chuẩn bị xin cấp phép xây dựng vui lòng xem chi tiết tại: Quy trình xin cấp phép xây dựng nhà máy dược phẩm
Bước 7: Thi công xây lắp công trình
– Đấu thầu, lựa chọn nhà thầu xây lắp
– Tổ chức triển khai thi công, xây lắp công trình
Việc xây dựng phải tuân thủ quy hoạch mặt bằng và thiết kế kỹ thuật đã được phê duyệt. Quy trình thi công xây lắp công trình chi tiết xem tại: Quy trình thi công xây lắp công trình nhà máy dược phẩm
Bước 8: Nghiệm thu hoàn thành công trình và đưa vào sử dụng
– Nghiệm thu PCCC
– Hoàn công
– Nghiệm thu hoàn thành công trình và đưa vào sử dụng
– Công tác gán tài sản trên đất
Nội dung chi tiết xem tại: Nghiệm thu hoàn thành và đưa vào sử dụng